你好，你的主体是公司吗? 1。业获得房屋建筑物按照会计准则和小企业会计准则要求都需要折旧。 2.如果是因政府补助而购置的房产，财务核算上也需要折旧，就是新的行政事业单位会计准则也要求折旧。只是，企业所得税法规定，因政府补助而购置的房产，补助部分形成的折旧不能在税前扣除。意思是说，在汇算清缴的时候做纳税调整。